土地租赁合同纠纷 （2021）粤01民终16139号

新城技工学校的法定代表人和杨亮签订《学校股权转让协议》，双方在履行转让协议期间，杨亮代表新城技工学校与业途公司签订《土地租赁合同》，并在合同上盖了新城技工学校的公章。业途公司有理由相信杨亮有代理签订合同的权限，其代理行为有效。因此，《土地租赁合同》是业途公司、新城技工学校的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行。新城技工学校实际占有业途公司出租的土地使用，应支付相应的租金。一审法院对业途公司要求新城技工学校支付从2020年1月1日起至2020年9月4日收回土地之日止的租金的诉讼请求，予以支持。新城技工学校应向业途公司支付租金284666.67元（按3.5元/平方米·月×10000平方米×8个月+3.5元/平方米·月×10000平方米÷30天/月×4日计算）。业途公司向新城技工学校追讨租金，新城技工学校未及时支付，现业途公司要求从2020年9月27日起按全国银行间拆借中心公布的同期贷款市场拆借利率计算利息，一审法院予以支持。对于业途公司超过上述数额的诉请，一审法院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民法典》第一百七十二条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条的规定，一审判决

新城技工学校的法定代表人和杨亮签订《学校股权转让协议》，双方在履行转让协议期间，杨亮代表新城技工学校与业途公司签订《土地租赁合同》，并在合同上盖了新城技工学校的公章。业途公司有理由相信杨亮有代理签订合同的权限，其代理行为有效。因此，《土地租赁合同》是业途公司、新城技工学校的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行。新城技工学校实际占有业途公司出租的土地使用，应支付相应的租金。一审法院对业途公司要求新城技工学校支付从2020年1月1日起至2020年9月4日收回土地之日止的租金的诉讼请求，予以支持。新城技工学校应向业途公司支付租金284666.67元（按3.5元/平方米·月×10000平方米×8

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终16139号上诉人（原审被告）：广东新城技工学校，住所地广东省广州市南沙区广兴路21号。法定代理人：曾某。委托诉讼代理人：梁炽豪，国信信扬（南沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市业途商务服务有限公司，住所地广东省广州市南沙区南沙街海景路125号601房。法定代理人：施某，总经理。委托诉讼代理人：张颉，广东恒博律师事务所律师……