（2018）鄂01行终219号
裁判要旨
区房管局在办理本案房屋抵押权注销登记时，其房屋登记管理职责尚未划转到市不动产登记局，该局作为本区房屋权属登记主管机构，在办理权属登记时负有对相关资料严格审核查验的法定职责。经庭审查明，刘哮虎通过伪造公证文书向区房管局提交虚假材料，该局收到刘哮虎提供的房屋抵押权注销登记申请材料后，对材料进行了必要的查验，并办理了相关的询问、核实手续，将本案属于韩超的涉案房屋抵押权予以注销。但刘哮虎提供的抵押权注销登记申请的关键材料即公证文书确系伪造，故区房管局在履行注销抵押登记的法定职责时，未尽到合理审慎的职责，韩超要求确认该局注销涉案房屋抵押登记行为违法的诉讼请求依法予以支持。韩超要求恢复其对涉案房屋享有的抵押权，但涉案房屋已转让登记至案外人名下，韩超对涉案房屋享有的抵押权无法回到被注销之前的状态。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条的规定，申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任；第十三条规定，房屋登记机构工作人员与第三人恶意串通违法登记，侵犯原告合法权益的，房屋登记机构与第
摘要
韩超、武汉市江岸区住房保障和房屋管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）鄂01行终219号上诉人（原审原告）韩超委托诉讼代理人吴俊国、李家辉，湖北谦顺律师事务所律师。上诉人（原审被告）武汉市江岸区住房保障和房屋管理局，住所地武汉市江岸区二七路342号。法定代表人吴军，该局局长。行政负责人杨文俊，总工程师。委托诉讼代理人赵博，湖北楚风德浩律师事务所。原审被告武汉市不动产登记局，住所地武汉市江岸区三阳路13号。法定代表……