案外人执行异议之诉 （2019）粤0111民初2054号
裁判要旨
原告何永雄对本院作出的（2018）粤0111执异61号《执行裁定书》提起的诉讼为案外人执行异议之诉。 原告同时提出其是涉案房屋所有人的诉讼请求，本院可在本案中一并予以处理。 涉案房屋的产权人为被告广源实业公司，因被告广源实业公司作为被执行人未履行法律文书确认的义务，人民法院查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被告应当履行义务部分的财产符合法律规定，并无不当。 根据原告何永雄与被告广源实业公司签订的《广州市房屋拆迁安置协议》的内容可知，涉案房屋系被告广源实业公司因拆迁原告原位于沿江西路游龙坊4号房屋后将其出租给原告居住使用至今，故原告对涉案房屋仅享有使用权，并无所有权。 本院拍卖涉案房屋导致所有权的转移并不影响原告继续使用涉案房屋，但应在拍卖公告中披露房屋的租赁等使用情况。 原告就该涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故驳回原告请求解除对涉案房屋查封、拍卖的诉请。 对于原告称其对超出面积作出了补缴，是以购买方式取得涉案房屋所有权的意见，本院认为，《补充协议书》第一条约定，乙方愿以2000元/㎡向甲方购买使用权合计8000元，由此可知，原告并非取得涉案房屋的所有权，而仅为使用权。 对原告此意
摘要
何永雄与广州市广永国有资产经营有限公司、广州市广源实业总公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0111民初2054号原告：何永雄，男，汉族，1959年11月4日出生，身份证住址广州市海珠区，委托诉讼代理人：卢洁嫦，女，汉族，1960年2月21日出生，身份证住址广州市海珠区，系原告妻子。 委托诉讼代理人：何志鹏，男，汉族，1988年5月11日出生，身份证住址广州市海珠区，系原告儿子。 被告：广州市广永国有资产经营有限公司，住所地广州市……