租赁合同纠纷 （2015）大民三终字第246号

因不可抗力致使合同目的不能实现的，不能实现合同目的的一方当事人可以解除合同，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院确认解除合同的效力。原告在提起本次诉讼之前并没有通知被告或徐正辉要求解除合同，被告虽然当庭表示同意解除合同，但不同意原告主张解除合同的时间是2010年4月29日，因此，原告关于要求解除双方签订的《承包协议书》，解除时间为2010年4月29日的主张，不符合《合同法》关于解除合同的程序规定，于法无据。从原告与徐正辉签订《承包协议书》后的履行情况来看：徐正辉因2010年度的租金标准问题与原告产生纠纷，并通知原告要求解除合同，原告不同意解除，徐正辉于2010年5月4日起诉至该院要求原告腾退涉案虾圈，在徐正辉起诉之前，政府已经于2010年4月29日发布了征海通告（普开委发（2010）13号），至大连市中级人民法院于2010年11月10日作出（2010）大民三终字第1055号民事判决，整个诉讼期间，原告从未同意或以出现不可抗力致合同目的不能实现的事由要求解除合同，该案判决生效后，原告以向公证处提存的形式向徐正辉交纳了租金，徐正辉同时

因不可抗力致使合同目的不能实现的，不能实现合同目的的一方当事人可以解除合同，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院确认解除合同的效力。原告在提起本次诉讼之前并没有通知被告或徐正辉要求解除合同，被告虽然当庭表示同意解除合同，但不同意原告主张解除合同的时间是2010年4月29日，因此，原告关于要求解除双方签订的《承包协议书》，解除时间为2010年4月29日的主张，不符合《合同法》关于解除合同的程序规定，于法无据。从原告与徐正辉签订《承包协议书》后的履行情况来看：徐正辉因2010年度的租金标准问题与原告产生纠纷，并通知原告要求解除合同，原告不同意

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第246号上诉人（原审原告）：范允照，无职业。委托代理人：吴荣喦，辽宁鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜淑梅，无职业。委托代理人：孟繁成。上诉人范允照因与被上诉人姜淑梅租赁合同纠纷一案，不服辽宁省普兰店市人民法院（2014）普民初字第4159号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人范……