房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初9600号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》一份（合同编号16002620113）系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。 因被告未按期偿还贷款，致使中国农业银行股份有限公司郑州绿城支行扣划原告保证金430384.84元，经原告催告后，被告未能按期偿还原告代其向按揭银行偿还的所有款项，已构成违约；根据合同约定：被告付清原告代其向按揭银行偿还的所有款项延迟达30日，即被告以自己的行为明确表示不再履行合同义务，已构成本合同项下的严重违约行为，原告作为××有权解除《商品房买卖合同》，原告向按约定的联系方式、通讯地址向被告邮寄《律师函》，通知被告解除《商品房买卖合同》，上述《律师函》虽被他人签收，但根据《商品房买卖合同》约定，即视为送达，故原告通知被告解除《商品房买卖合同》已经到达被告，原告要求确认原、被告签订合同编号为16002620113的《商品房买卖合同》解除，并判令被告协助办理合同编号为16002620113的《商品房买卖合同》的信息备案、预购商品房预告登记、预抵押登记的解除手续的诉讼请求，理由正当，证据确实充分，本院予以支持。 对于原告要求被告承担违约金272
摘要
郑州汇泉置业有限公司与张亚茹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0102民初9600号原告：郑州汇泉置业有限公司，住所郑州市中原区金田路10号1号楼3层。 法定代表人邹学文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王振威，河南荟智源策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李智，河南荟智源策律师事务所律师。 被告：张亚茹，女，1989年8月13日出生，汉族，住河南省长葛市。 原告郑州汇泉置业有限公司（汇泉公司）与被告……