相邻关系纠纷 （2015）一中民终字第02191号

701号房屋楼顶出现的局部开裂、水泥块脱落、结构变形等损坏事实系由陈晓枫施工造成，桑卫国在无法确定房屋是否存在安全隐患的情况下另行租赁房屋应属合理选择，且虽然双方在事后达成的协议中分别约定了有无安全隐患的两种不同处理方式，但当时并未作出安全隐患鉴定，法院委托的鉴定结论中的意见亦属专业意见，并非双方协议中约定的“是否具有安全隐患”这样简单，故桑卫国并非其人为扩大损失，其主张的合理的租金损失应由侵权人陈晓枫赔偿，同理，鉴定费用亦应由陈晓枫负担。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：一、陈晓枫于本判决生效后十五日内委托有资质的施工单位按照（2014）建鉴字第20号司法鉴定意见书中的修复方案将位于北京市海淀区温泉镇××地块××住宅楼××层××单元701号房屋楼顶修复；如陈晓枫未按期履行，桑卫国可按上述修复方案自行委托有资质的施工单位进行施工，陈晓枫应予协助，修复费用由陈晓枫负担；二、陈晓枫于本判决生效后十日内赔偿桑卫国自二○一三年五月一日至实际修复之日止的租金损失（其中二○一三年五月一日至二○一三年十二月三十一日租金损失共计三万八千四百

701号房屋楼顶出现的局部开裂、水泥块脱落、结构变形等损坏事实系由陈晓枫施工造成，桑卫国在无法确定房屋是否存在安全隐患的情况下另行租赁房屋应属合理选择，且虽然双方在事后达成的协议中分别约定了有无安全隐患的两种不同处理方式，但当时并未作出安全隐患鉴定，法院委托的鉴定结论中的意见亦属专业意见，并非双方协议中约定的“是否具有安全隐患”这样简单，故桑卫国并非其人为扩大损失，其主张的合理的租金损失应由侵权人陈晓枫赔偿，同理，鉴定费用亦应由陈晓枫负担。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：一、陈晓枫于本判决生效后十五日内委托有资质的施工单位按照（2

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第02191号上诉人（原审被告）陈晓枫，男，1985年8月19日出生。委托代理人王娟，北京市义方律师事务所律师。委托代理人方志远，北京市义方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）桑卫国，男，1965年9月4日出生。委托代理人禚伟，北京慧策律师事务所律师。上诉人陈晓枫因相邻关系纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第0519……