合同纠纷 （2021）闽08民终454号

山美村民委员会与吴炳林于1991年12月13日签订的《天师宫前鱼塘承包合同》系双方当事人的真实意思表示，并未违反相关法律规定，应予确认。1、双方签订的承包合同合法有效，该承包合同不具备家庭联产承包的特征，其承包方式属于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的其他方式的承包。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。”和第四十九条“以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定……”规定，双方可以协商确定该土地的承包期限、承包费等内容。故本案中山美村民委员会与吴炳林签订的承包合同的期限十年,并不违反法律禁止性规定。吴炳林也未就涉案鱼塘办理土地承包经营权证，因此该承包合同不适用我国物权法第一百二十六条“耕地的承包期为三十年…前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包”的规定。双方约定的合同承包截止期限即农历2001年12月底到期后，并未续签或重新签订承包合同，原告作为鱼塘的所有权人，有权收回该

山美村民委员会与吴炳林于1991年12月13日签订的《天师宫前鱼塘承包合同》系双方当事人的真实意思表示，并未违反相关法律规定，应予确认。1、双方签订的承包合同合法有效，该承包合同不具备家庭联产承包的特征，其承包方式属于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的其他方式的承包。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。”和第四十九条“以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定……”规定，双方可以协商确定该土地的承包期限

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)闽08民终454号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴炳林，男，1962年2月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：福建省龙岩市新罗区小池镇山美村民委员会，住所地龙岩市小池镇山美村，统一社会信用代码54350802ME1032742N。法定代表人：吴培俊，村主任。被上诉人（原审原告、反诉被告）：龙岩市新罗区小池镇山美……