房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）呼民一终字第00521号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，争议焦点为：一、双方于2009年6月6日签订的《房屋拆迁补偿协议书》是否具备继续履行的条件，是否能够确定继续履行期限；二、乔志刚主张金石蒙荣房地产公司支付逾期交房的利息有无事实和法律依据，能否得到支持；三、乔志刚主张金石蒙荣房地产公司支付其租房的损失，是否具有事实及法律依据，能否得到支持。对于上述争议焦点，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，双方签订的房屋拆迁协议中已经明确回迁过渡期限为18个月，金石蒙荣房地产公司应在2010年12月6日之前完成回迁安置义务，但其至今未履行该义务，已经构成违约，应该承担相应的违约责任。至于金石蒙荣房地产公司抗辩因政府规划变更和规划评审造成违约的理由，并不足以构成责任免除事由。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。”故此，金石蒙荣房地产公司应该继续履行该协议，按照回迁协议的约定为乔志刚回迁房屋一套。由于金石蒙荣房地产公司在答辩过程中明确可以回迁，但回迁协议涉及的房

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，争议焦点为：一、双方于2009年6月6日签订的《房屋拆迁补偿协议书》是否具备继续履行的条件，是否能够确定继续履行期限；二、乔志刚主张金石蒙荣房地产公司支付逾期交房的利息有无事实和法律依据，能否得到支持；三、乔志刚主张金石蒙荣房地产公司支付其租房的损失，是否具有事实及法律依据，能否得到支持。对于上述争议焦点，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，双方签订的房屋拆迁协议中已经明确回迁过渡期限为18个月，金石蒙荣房地产公司应在2010年12月6日之前完成回迁安置义务，但其至今未履行该义务，已经构成违约，应该承担相

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)呼民一终字第00521号上诉人（原审被告）内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司。住所地呼和浩特市玉泉区。法定代表人石晓军，该公司董事长。委托代理人付笑东，内蒙古网银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）乔志刚，男，1971年9月28日出生，汉族，无固定职业，现住呼和浩特市玉泉区。上诉人内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司（以下简称金石蒙荣房地产公司）因与被……