金融借款合同纠纷 （2019）鄂1122民初3000号
裁判要旨
本案所涉借款合同系合同各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 根据合同约定，被告孟婷、黄文林未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。 本案被告孟婷、黄文林自2018年7月开始均未按期还本付息，其行为严重破坏了原告银行的预期，属于根本性违约，故原告银行可以按合同约定要求被告孟婷、黄文林提前偿还下欠的全部贷款本金及利息。 本案被告提供的抵押房产上设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权。 因此，原告红安农行作为系争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对系争房屋办理抵押登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对系争房屋的处分，但并非对系争房屋享有现实抵押权。 原告要求对孟婷提供抵押的房产在24万元的额度内享有抵押权并以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，对此项诉讼请求
摘要
中国农业银行股份有限公司红安县支行与孟婷、黄文林金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省红安县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1122民初3000号原告：中国农业银行股份有限公司红安县支行负责人：王宪章，中国农业银行股份有限公司红安支行行长。 统一社会信用代码：914211228805114492住所地：红安县城关镇将军大道**。 委托诉讼代理人：张艳，系中国农业银行股份有限公司红安县支行个贷中心经理，特别授权。 委托诉讼代理人王春森，系中国农业银行股份有限公司红安县支……