土地租赁合同纠纷 （2021）辽13民终223号

被告购买大棚并占用原告所有的土地，经两级法院生效判决确认原被告之间实际形成了土地租赁合同关系，被告应该按照约定的价格给付原告土地占用费，故对原告要求被告给付2018、2019年土地占用费的诉讼请求，一审法院予以支持。被告王文杰在建平县北二十家子镇政府购买的大棚，支付了相应价款，取得了大棚所有权，但被告不能长期无条件的不支付土地租赁费，根据谁经营谁受益谁负担日常费用的原则，土地租赁费应由大棚实际经营者负责给付。因此，被告辩解购买大棚时同时购买土地使用权，不应该再承担土地租赁费的辩解理由，一审法院不予采信。一审法院判决如下：被告王文杰于本判决发生法律效力后3日内，给付原告建平县北二十家子镇扎兰营子村三组2018年、2019年的土地占地费4872元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告王文杰负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。对一审法院查明的事实，本院依法予以确认。本院认为，经查明，王文杰经营使用的案涉大棚是向镇政府购买并实际占用扎兰营子村三组所有的土地，

被告购买大棚并占用原告所有的土地，经两级法院生效判决确认原被告之间实际形成了土地租赁合同关系，被告应该按照约定的价格给付原告土地占用费，故对原告要求被告给付2018、2019年土地占用费的诉讼请求，一审法院予以支持。被告王文杰在建平县北二十家子镇政府购买的大棚，支付了相应价款，取得了大棚所有权，但被告不能长期无条件的不支付土地租赁费，根据谁经营谁受益谁负担日常费用的原则，土地租赁费应由大棚实际经营者负责给付。因此，被告辩解购买大棚时同时购买土地使用权，不应该再承担土地租赁费的辩解理由，一审法院不予采信。一审法院判决如下：被告王文杰于本判决发生法律效力后3日内，给付原告建平县北二十家子镇扎兰营子

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终223号上诉人（原审被告）：王文杰，男，1954年11月5日出生，汉族，农民，住址建平县。被上诉人（原审原告）：建平县北二十家子镇扎兰营子村三组，住所地建平县北二十家子镇扎兰营子村。负责人：于成军，组长。委托诉讼代理人：徐振华，男，1971年10月20日出生，汉族，建平县北二十家子镇司法所所长，住址建平县。上诉人王文杰因与被上诉人建平……