居间合同纠纷 （2018）粤03民终2701号

本案系居间合同纠纷，周国龙向上诉人出具《佣金支付承诺书》的行为系其真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，周国龙应受其约束。周国龙在二审庭审中主张其没有筹到购买房屋的首期款导致最后没有购买房屋，产生事由也是因上诉人的员工未将其自有房产卖出，但上述理由并非解除合同的法定事由，周国龙亦未提交证据证明其主张，本院不予采信，周国龙的行为已构成违约，因其自身原因导致房屋买卖合同等协议无法继续履行。根据《佣金支付承诺书》，周国龙应向上诉人支付相应的违约金。虽然上诉人在双方签订买卖合同后仍有部分义务，但上诉人促成双方签订买卖合同后，居间合同的主合同义务已经完成，因此，本院调整被上诉人周国龙支付上诉人佣金数额60%的违约金，即56160元。被上诉人徐永平、王鸳江在房屋买卖合同签订过程中不存在过错或违约行为，上诉人要求被上诉人徐永平、王鸳江承担连带责任的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人中原地产代理（深圳）有限公司的上诉理由部分成立，本院部分采纳。原审判决查明事实清楚，适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判

中原地产代理（深圳）有限公司、周国龙居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终2701号上诉人（原审原告）：中原地产代理（深圳）有限公司，住所地：广东省深圳市南山区创业路**南方海信大厦**，统一社会信用代码：91440300785254915R。负责人：李耀智，执行（常务）董事。委托诉讼代理人：符策程，男，汉族，1991年12月12日出生，身份证住址：长沙市岳麓区，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：周国龙，……