物业服务合同纠纷 （2019）豫09民终2753号

2018年10月9日，龙腾社区居委会发出公告，中堂府邸小区业主委员会筹备小组人员产生，2018年10月29日，中堂府邸小区业主委员会筹备组发出公告：经濮阳县房产局、城东办、龙腾社区于2018年10月27日进行小区业主委员会选举，经清点未达到过半票数，选举失败。经调查核实，上述两个公告属实。通过上述两个公告显示，涉案小区新的业主委员会选举失败，目前，作为前任小区业主委员会，无证据证明其具有原告的主体资格，对其起诉应予驳回，可待其重新选举成功后或者通过其他程序主张各权利主体的相应权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项的规定，一审裁定：驳回濮阳县中堂府邸小区业主委员会的起诉。一审案件受理费100元，不予收取。二审期间，小区业主委员会提交选举现场照片四张，证明目的：小区业主委员会经召开业主大会选举成立，具有诉讼主体资格。本院组织当事人进行了质证。本院认为，关于本案小区业主委员会是否具备诉讼主体资格的问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条及《物业管理条例》第十二条的规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占

2018年10月9日，龙腾社区居委会发出公告，中堂府邸小区业主委员会筹备小组人员产生，2018年10月29日，中堂府邸小区业主委员会筹备组发出公告：经濮阳县房产局、城东办、龙腾社区于2018年10月27日进行小区业主委员会选举，经清点未达到过半票数，选举失败。经调查核实，上述两个公告属实。通过上述两个公告显示，涉案小区新的业主委员会选举失败，目前，作为前任小区业主委员会，无证据证明其具有原告的主体资格，对其起诉应予驳回，可待其重新选举成功后或者通过其他程序主张各权利主体的相应权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项的规定，一审裁定

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫09民终2753号上诉人（原审原告）：濮阳县中堂府邸小区业主委员会。住所地河南省濮阳县工业路与昌盛路交叉口。负责人：马渡川，该委员会主任。委托诉讼代理人：翟道飞，河南濮水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：濮阳市府邸物业服务有限公司。住所地河南省濮阳县红旗路县政府西侧。法定代表人：刘俊玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：张现足，河南濮兴律师事……