土地租赁合同纠纷 （2021）豫17民终66号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”本案中，原、被告签订的《租地合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。双方签订的租地合同中未约定对解除合同通知提出异议的期限，根据本案被告发出通知的时间，原告向法院提起确认解除合同通知书无效的诉讼符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其它情形”。本案中，虽然双方合同约定的租赁期限为20

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”本案中，原、被告签订的《租地合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。双方签订的租地合同中未约定对解除合同通知提出异议的期限，根据本案被告发出通知的时间，原告向法院提起确认解除合同通知书无效的诉讼符合法律规定

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终66号上诉人(原审被告)：杨秋花，女，1980年10月8日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：常自华，河南博建律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郭翠，女，1986年11月15日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：朱贺兵，河南永力律师事务所律师。上诉人杨秋花因与被上诉人郭翠土地租赁合同纠纷一案，不服河南省上蔡县人民法院（202……