物业服务合同纠纷 （2016）内01民终2667号

奈伦公司是具有合法资质的物业服务企业，班殷与奈伦公司签订的《物业管理服务协议》系班殷真实意思表示，且符合法律规定，因此该合同对班殷具有约束力，奈伦公司与班殷形成物业服务合同关系，奈伦公司已依约向班殷提供物业管理服务的事实清楚，依照该合同约定，班殷应向物业公司支付物业服务费。班殷未到庭参加诉讼且未提交任何答辩意见。故奈公司请求班殷支付物业费10686.8元，二次垃圾转运费共180元。公摊电费565.1元，符合法律规定，予以支持。关于奈伦公司请求班殷支付违约金的主张，因合同约定不明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、班殷于本判决生效之日起支付内蒙古奈伦物业服务有限责任公司物业服务费10686.8元，二次垃圾转运费共180元，公摊电费565.1元，合计11431.9元。二、驳回内蒙古奈伦物业有限责任公司的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的事实予

奈伦公司是具有合法资质的物业服务企业，班殷与奈伦公司签订的《物业管理服务协议》系班殷真实意思表示，且符合法律规定，因此该合同对班殷具有约束力，奈伦公司与班殷形成物业服务合同关系，奈伦公司已依约向班殷提供物业管理服务的事实清楚，依照该合同约定，班殷应向物业公司支付物业服务费。班殷未到庭参加诉讼且未提交任何答辩意见。故奈公司请求班殷支付物业费10686.8元，二次垃圾转运费共180元。公摊电费565.1元，符合法律规定，予以支持。关于奈伦公司请求班殷支付违约金的主张，因合同约定不明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终2667号上诉人(原审被告)班殷，男，1978年2月19日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。被上诉人(原审原告)内蒙古奈伦物业服务有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。法定代表人：张丽梅，该公司总经理。上诉人班殷因与被上诉人内蒙古奈伦物业服务有限责任公司（以下简称奈伦公司）物业服务合同纠纷一案，不服呼和……