物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终13804号

依法成立的合同受法律保护。阳光鑫地物业公司与恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司签订的《沈阳“阳光尚城”住宅区（四期）前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光鑫地物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主王利成享受了阳光鑫地物业公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务，故对于阳光鑫地物业公司的请求，一审法院予以支持。关于阳光鑫地物业公司提出的要求王利成支付滞纳金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，一审法院判决：一、王利成自判决发生法律效力之日起10日内向阳光鑫地物业公司支付2013年5月31日至2016年3月31日的物业费5653元；二、驳回阳光鑫地物业公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由王利成承担。二审审理期间，王利成向本院提交如下证据：1、业主委员会对被上诉人下发的整改通知书4份

依法成立的合同受法律保护。阳光鑫地物业公司与恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司签订的《沈阳“阳光尚城”住宅区（四期）前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光鑫地物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主王利成享受了阳光鑫地物业公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务，故对于阳光鑫地物业公司的请求，一审法院予以支持。关于阳光鑫地物业公司提出的要求王利成支付滞纳金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，一审法院判决：一、王利成自判决发生法律效

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13804号上诉人（原审被告）：王利成，男，1985年12月14日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：刘丽华，女，1961年11月20日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳阳光鑫地物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河北大街1号（8号别墅），现经营地沈阳市于洪区青山路52-7号。法定代表人：刘洪民，该公司董事长。委托诉讼代……