租赁合同纠纷 （2014）昆民四终字第479号

蔡明、渝田公司所签租赁合同系双方当事人真实意思表示，应是合法有效具有相应法律约束力，蔡明已按约将相关材料租给渝田公司使用，渝田公司亦应按约及时结清租金。根据法律规定延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，蔡明、渝田公司双方最后一次确认租金的时间为2011年6月30日，此时，蔡明已知道或应当知道其权利被侵害，在一年诉讼时效期间内其应提起诉讼。本案中，蔡明也未举证证明存在诉讼时效中止或者中断的情形存在，而本案中,蔡明于2014年6月19日向原审法院主张权利,故蔡明起诉的2013年6月18日之前的租金已超过诉讼时效期间，原审法院依法不予支持。蔡明起诉的2013年6月19日至2014年5月31日的租金30708.18元，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百三十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、由渝田公司于本判决生效后十日内向蔡明支付租金30707.18元；二、驳回蔡明的其他诉讼请求。案件受理费6415元，减半收取为3

蔡明、渝田公司所签租赁合同系双方当事人真实意思表示，应是合法有效具有相应法律约束力，蔡明已按约将相关材料租给渝田公司使用，渝田公司亦应按约及时结清租金。根据法律规定延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，蔡明、渝田公司双方最后一次确认租金的时间为2011年6月30日，此时，蔡明已知道或应当知道其权利被侵害，在一年诉讼时效期间内其应提起诉讼。本案中，蔡明也未举证证明存在诉讼时效中止或者中断的情形存在，而本案中,蔡明于2014年6月19日向原审法院主张权利,故蔡明起诉的2013年6月18日之前的租金已超过诉讼时效期间，原审法院依法不予支持。蔡

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民四终字第479号上诉人（原审原告）蔡明，男，汉族。委托代理人黄泽武，云南瑞阳律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人王冬，男，汉族，一般授权代理。被上诉人（原审被告）重庆市渝田建筑劳务有限公司住所：重庆市江津区几江街道办事处西苑路***号。法定代表人梁勇，该公司董事长。委托代理人刘静，该公司员工，特别授权代理。委托代理人刘伟，重庆君策律师事……