租赁合同纠纷 （2018）京0105民初59676号
裁判要旨
文军在合同期内于2011年6月30日与本案二被告签订协议，欲将承租市场转让给王振江、王冬辉，农工商公司对此并未表示同意。 现农工商公司与文军之间的租赁合同期限届满，双方未再续签租赁合同，双方合同关系因期限届满而终止，法院对此予以确认，农工商公司要求文军及王振江、王冬辉腾退房屋和场地，法院对此予以支持。 农工商公司认为文军支付租金至2009年10月30日，文军虽称其在2010年曾支付过租金，但未能就此举证，法院不予采纳，现农工商公司要求文军支付至2009年11月1日至2012年4月30日的租金2303083．75元，法院根据双方约定的租金标准予以支持2301796．8元。 农工商公司另主张2012年5月1日至实际腾退之日的使用费，于法有据，法院予以支持。 法院判决：一、确认北京市朝阳东坝乡农工商总公司与文军之间就北京市朝阳区东坝北市场形成的租赁合同关系于2012年4月30日终止；二、文军、王振江、王冬辉于本判决生效后七日内向北京市朝阳东坝乡农工商总公司返还位于北京市朝阳区东坝北市场的房屋和场地；三、文军于本判决生效后七日内给付北京市朝阳东坝农工商总公司自2009年11月1日至2012年4
摘要
文军与王振江等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初59676号原告：文军，女，1963年11月2日出生，汉族，无业，现住广西壮族自治区桂林市象山区。 委托诉讼代理人：吕宏科，广西伏波律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何玉兰，广西嘉沁律师事务所律师。 被告：王冬辉，男，1987年7月28日出生，汉族，无业，现住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：杨伦，北京市盈科律师事务所律师。 委托诉讼代……