租赁合同纠纷 （2019）京0105民初54059号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律约束力，合同各方当事人应当按照合同的约定履行给自的义务。 本案中，原、被告双方于2012年11月18日签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，属于合法有效的合同，原、被告双方应当按照该协议履行各自的义务。 原告系从案外人张忠民处通过承租取得涉案的租赁标的物，因案外人张忠民在2017年9月30日与北京市沙子营农工商合作社签订了包括本案租赁标的物在内的解除租赁协议，故从张忠民签订上述解除协议之日起，原、被告之间的《房屋租赁协议》无法再继续履行，本院认定该合同的解除日期为2017年9月30日。 在原、被告双方签订的租赁合同解除后，承租人，即本案被告应当向出租人腾退场地和房屋，原告亦有权按照合同约定的租金标准要求被告支付自2018年1月1日起至实际腾退之日止的土地、房屋占有使用费。 关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 因北京市沙子营农工商合作社与张忠民之间并非房屋买卖合同法律关系，故被告辩称所述“买卖不破租赁”的原则，在本案中没有适用的前提条件，在原、被告双方的《房屋租赁协议》因无法继续履行而
摘要
郭秋建与王振军一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初54059号原告：郭秋建，男，1971年1月22日出生，汉族，农民，住河北省保定市定兴县高里乡景安村安平区。 委托诉讼代理人：许江博，北京银座律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李真，北京银座律师事务所律师。 被告：王振军，男，1971年4月5日出生，汉族，北京环球昌盛信息咨询有限公司职员，住河北省邯郸市曲周县。 委托诉讼代理人：韩佳益……