房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉05民终1381号

双方签订的房屋拆迁产权调换协议合法有效，李启德的房屋被拆迁后，华晨公司应当依照协议的约定对其进行回迁安置并补偿。对于李启德请求的房屋面积差价款，因未提供有效证据证明房屋实际相差的面积，对其请求不予支持。第五项请求的附属物款90770元，双方约定“此款不取走，用于抵顶回迁楼部分差价”，因李启德起诉时无法确定回迁房屋与约定房屋的相差面积及差价，故对该项请求不予支持。关于住宅部分的临时安置费，李启德以50平方米计算，因低于原拆迁房屋59.9平方米，予以支持。李启德请求住宅临时安置费50平方米x10元/月=500元，安置期限为30个月，至2014年6月16日，金额为15000元；延长过渡期间，华晨公司应2倍支付安置补助费，46个月X50平方米x20元/月=46000元，越冬取暖补助费住宅部分1000元/年x6年=6000元，总计67000元，因符合双方签订的产权调换协议第八条，参照《通化市国有土地房屋征收与补偿暂行办法》第二十八条的规定，予以支持。对于李启德的门市用房，李启德主张房租补偿款，通过李启德提供的其父亲与杜绪波签订的门市房出租合同可以认定该门市房每月租金为4000元。参照《通化市国有

双方签订的房屋拆迁产权调换协议合法有效，李启德的房屋被拆迁后，华晨公司应当依照协议的约定对其进行回迁安置并补偿。对于李启德请求的房屋面积差价款，因未提供有效证据证明房屋实际相差的面积，对其请求不予支持。第五项请求的附属物款90770元，双方约定“此款不取走，用于抵顶回迁楼部分差价”，因李启德起诉时无法确定回迁房屋与约定房屋的相差面积及差价，故对该项请求不予支持。关于住宅部分的临时安置费，李启德以50平方米计算，因低于原拆迁房屋59.9平方米，予以支持。李启德请求住宅临时安置费50平方米x10元/月=500元，安置期限为30个月，至2014年6月16日，金额为15000元；延长过渡期间，华晨公司

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1381号上诉人（原审被告）：通化华晨房地产开发有限责任公司，住所：吉林省通化县。法定代表人：张洪有，总经理。委托诉讼代理人：辛德华，该公司副总经理。委托诉讼代理人：朱月姝，该公司经理。被上诉人（原审原告）：李启德，男，1983年9月16日出生，汉族，住吉林省通化县。委托诉讼代理人：李大吉，男，1957年6月29日生，汉族，住吉林省通……