相邻关系纠纷 （2014）海中法民（环）终字第10号

一、关于许文雄房屋西侧围墙是否占用公共巷道，是否应当拆除围墙及围墙内的化粪池问题。徐子湘主张许文雄建造的围墙及化粪池占用公共巷道，影响其正常通行。本案系相邻关系纠纷。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。处理相邻关系应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。本案中，经本院现场勘查，许文雄的六层房屋位于徐子湘房屋的南侧。徐子湘房屋西侧通往北部有约1.5米宽的小巷，小巷往东西两侧均有通往村外小路的巷道，但需绕行。许文雄的房屋西侧原为空地，与徐子湘房屋西侧小巷相通至许文雄房屋南侧的路。许文雄封堵该空地前，巷内村民经徐子湘房屋西侧小巷及该空地可至许文雄房屋南侧的路出行至村外。许文雄将其西侧空地建围墙封堵后，巷内村民出行均需从徐子湘房屋西侧小巷行往北侧小巷再绕行至通往村外小路的巷道，出行不便。另外，从老城区村民建私宅惯例来看，村民建房时必须留有便于通行的必要通道，以便相邻各方的通行，故其封堵巷道行为既不符合相邻关系的法律规定，亦不符合村民建私宅惯例。且许文雄无证据证明其封堵的空地在其宅基地范围

一、关于许文雄房屋西侧围墙是否占用公共巷道，是否应当拆除围墙及围墙内的化粪池问题。徐子湘主张许文雄建造的围墙及化粪池占用公共巷道，影响其正常通行。本案系相邻关系纠纷。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。处理相邻关系应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。本案中，经本院现场勘查，许文雄的六层房屋位于徐子湘房屋的南侧。徐子湘房屋西侧通往北部有约1.5米宽的小巷，小巷往东西两侧均有通往村外小路的巷道，但需绕行。许文雄的房屋西侧原为空地，与徐子湘房屋西侧小巷相通至许文雄房屋南侧的路。许文雄封堵该

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海中法民（环）终字第10号上诉人（原审原告）：徐子湘，男，1935年3月13日出生，汉族，海南大学退休老师。委托代理人：黄智，系徐子湘的女婿，男，1963年11月5日出生，汉族，海口市国家税务局干部。被上诉人（原审被告）：许文雄，男，1951年12月2日出生，汉族，海口市人大会堂管理处退休干部。上诉人徐子湘因与被上诉人许文雄相邻关系纠纷一案，不……