商品房预售合同纠纷 （2018）辽08民终290号
裁判要旨
部分根本就没有做任何说明,属于典型的滥用职权。二、上诉人一审诉请,要求被告支付延期交房违的金71212元(从2011年9月30日起按已交房款的日0.03%计算),符合购房合同约定。一审法院在认定事实中认定,双方约定被上诉人应在2011年9月30日前将经建设单位组识验收合格的房屋交付上诉人,如途期交付上诉人有权依据合同约定标准要求违约金，但以超过诉讼时效为由驳回上诉人该部分诉讼请求,属于适用法律错误,一审判决本院认为中“判断是否超过诉讼时效应当从权利人主张权利之日倒推两年来看”的观点错误。本案被上诉人逾期交付房屋的行为,从2011年起一直延续了到现在,上诉人的权利属于持续被侵害中,一审以上诉人诉请超过诉讼时效驳回上诉人诉请,适用法律不当,二审法院应当予以纠正。三、一审法院将被上诉人违约截止日计算至2014年12月31日属于认定事实错误。一审法院认定事实中“涉案房屋所在楼房共计96户,其中76户已入住,2014年12月31日前办理入户55户”,据此就认定被上诉人违约金截止时间为2014年12月31日,属于认定事实错误。2014年12月31日前办理入户55户事实不能仅凭被上诉人自述而单独认定
摘要
上诉人刘志与被上诉人营口新纪元房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终290号上诉人（原审原告）：刘志，男，1978年7月2日出生，住辽宁省营口市。被上诉人（原审被告）：营口新纪元房地产开发有限公司。住所地辽宁（营口）沿海产业基地新联大街**号。法定代表人：刘明举，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾庆军，营口市站前区万事达法律服务所法律工作者。上诉人刘志与被上诉人营口新纪元房地产开发有限公司商品房预售合同……