商品房销售合同纠纷 （2019）桂0405民初3号
裁判要旨
原告与被告签订的《梧州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，是合法有效的。 双方应当按照约定履行合同义务，被告应当按照合同约定的方式按期付款。 被告至今未支付购房余款26万元，已逾期超过60日未付款，根据原、被告签订的《梧州市商品房买卖合同》约定，原告有权解除合同。 因此，原告要求解除其与被告于2013年12月29日签订的合同编号为WZ2013032394的《梧州市商品房买卖合同》的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。 根据原、被告签订的《梧州市商品房买卖合同》关于“被告如未按合同规定的时间付款的，逾期超过60日后，原告有权解除合同。 原告解除合同的，被告按累计应付款的1.5%向原告支付违约金”的约定，被告没有依约支付购房款余款26万元，且逾期的天数超过了60天，构成了违约，故原告要求被告按累计应付款即房屋总价款375675元的1.5%支付逾期缴纳购房款的违约金5635元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 至于原告提出的因解除合同所产生的一切税费由被告承担的诉讼请求，因缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国
摘要
广西梧州粤成房地产开发有限公司与梁云商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0405民初3号 原告：广西梧州粤成房地产开发有限公司。 住所：广西梧州市西堤三路**。 统一社会信用代码：91450400775990951W。 法定代表人：叶润良，公司总经理。 委托诉讼代理人：陈建平，广西建梧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘毅，广西建梧律师事务所实习律师。 被告：梁云，男，1996年6月6日出生……