租赁合同纠纷 （2019）云08民终270号

罗海芳与澜沧县林业局签订的《澜沧团田华洋红砖厂拆除补偿协议》（以下简称《拆除补偿协议》）中，由澜沧县林业局支付给罗海芳补偿费280万元，罗海芳拆除砖厂内建筑物及其他设施完成生态恢复和土地复垦的费用，一审法院对此事实的认定存在错误。280万元补偿款的依据是澜沧县林业局委托云南鼎丰鉴定中心对澜沧团田华洋红砖厂（以下简称华洋砖厂）附着的建筑物、构筑物及机器设备的鉴定。而该鉴定意见书对砖厂附着的建筑物、构筑物及机器设备的价值作了详细的评估并列出了《机器设备评估明细表》、《建筑物构筑物评估明细表》。结合《澜沧县环境保护局责令停止生产通知书》（以下简称《停产通知书》）的内容，该建厂行为违法了《云南省自然保护区管理条例》第十四条缓冲区不得建设任何生产设施的规定。因此，280万元补偿费是对砖厂附着的建筑物、构筑物及机器设备补偿，而非罗海芳拆除砖厂生态恢复和土地复垦的费用。二、一审法院认为澜沧县环境保护局下文责令关停华洋砖厂，致使合同无法继续履行，是不可抗力的政府行为即国家征用导致，并非罗海芳隐瞒欺骗造成，一审法院对不可抗力（国家征用）理解错误，导致适用法律错误。首先，根据《物权法》第四十四条“因抢险、

罗海芳与澜沧县林业局签订的《澜沧团田华洋红砖厂拆除补偿协议》（以下简称《拆除补偿协议》）中，由澜沧县林业局支付给罗海芳补偿费280万元，罗海芳拆除砖厂内建筑物及其他设施完成生态恢复和土地复垦的费用，一审法院对此事实的认定存在错误。280万元补偿款的依据是澜沧县林业局委托云南鼎丰鉴定中心对澜沧团田华洋红砖厂（以下简称华洋砖厂）附着的建筑物、构筑物及机器设备的鉴定。而该鉴定意见书对砖厂附着的建筑物、构筑物及机器设备的价值作了详细的评估并列出了《机器设备评估明细表》、《建筑物构筑物评估明细表》。结合《澜沧县环境保护局责令停止生产通知书》（以下简称《停产通知书》）的内容，该建厂行为违法了《云南省自然保

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终270号上诉人（原审本诉原告、原审反诉被告）：董容清，女，1965年12月23日出生，汉族，个体工商户，原普洱市思茅区云龙南洋塑料制管厂经营者，重庆市江津区人，现住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：陈元树，男，1963年8月29日出生，汉族，现住云南省普洱市思茅区。系董容清丈夫。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：李家标，云南天……