租赁合同纠纷 （2017）鄂28民终1324号

时代家居公司、陶平签订的《时代家居MALL商业经营管理合同》、《时代家居MALL商业经营管理合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点是：合同是否解除；商铺经营管理费及违约金应否支持。评述如下：一、案涉《时代家居MALL商业经营管理合同》、《时代家居MALL商业经营管理合同补充协议》是否解除。时代家居公司于2016年11月25日收回了案涉租赁商铺，应视为案涉《时代家居MALL商业经营管理合同》、《时代家居MALL商业经营管理合同补充协议》于2016年11月25日协商解除。现时代家居公司主张解除合同，现确认案涉合同已于2016年11月25日解除。二、商铺经营管理费及违约金应否支持。从时代家居公司、陶平就案涉租赁商铺退还并签订《时代摩尔商业管理有限公司商铺退租验收交接清单》的情况来看，时代家居公司、陶平是在协商的情况下完成的。从《时代摩尔商业管理有限公司商铺退租验收交接清单》记载“未交合同保证金收据”（即租赁定金收据）的内容来看，时代家居公司、陶平双方就陶平交纳的租赁商铺定金已有涉及。按常理，双方

时代家居公司、陶平签订的《时代家居MALL商业经营管理合同》、《时代家居MALL商业经营管理合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点是：合同是否解除；商铺经营管理费及违约金应否支持。评述如下：一、案涉《时代家居MALL商业经营管理合同》、《时代家居MALL商业经营管理合同补充协议》是否解除。时代家居公司于2016年11月25日收回了案涉租赁商铺，应视为案涉《时代家居MALL商业经营管理合同》、《时代家居MALL商业经营管理合同补充协议》于2016年11月25日协商解除。现时代家居公司主张解除合同，现

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1324号上诉人（原审原告）：恩施州时代家居摩尔商业管理有限公司，住所地湖北省恩施市金桂大道金子坝村大丛树组。法定代表人：谭虹，总经理。委托诉讼代理人：谭正标，湖北夷水律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢亚平，湖北夷水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶平，男，1984年10月10日出生，汉族，个体工商户，住湖北省恩施……