合同纠纷 （2019）粤03民终22834号

案件的处理结果与按揭银行没有法律上的利害关系，故对各刘娇的申请不予准许。一审法院认为，雄伟公司与刘娇签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应当认定合法有效，双方应依约履行。该案的争议焦点为：刘娇是否应对雄伟公司延迟收到剩余房款承担违约责任。根据双方合同第六条约定，雄伟公司应当在签订合同之日起3日内，向按揭银行提交备案合同及保证书。根据建设银行深圳X支行的复函，银行在收到雄伟公司移交的经备案的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及已在保证人处签字盖章的借款合同后，一般会在一周左右内提交资料进入贷款审批发放环节，在雄伟公司未能提交证据证明其向按揭银行提交上述资料时间的情况下，一审法院采信按揭银行出具的复函，认定雄伟公司向按揭银行提交资料的时间为银行进入审批发放环节的7日前,即为2016年4月11日，比合同约定的时间延迟34天。雄伟公司于2016年9月23日收到剩余房款，比合同约定的时间延迟142天。刘娇应当支付雄伟公司108天（142天－34天）的迟延付款违约金，每日逾期应付款万分之四的标准承担违约责任，计得违约金为98064元（2

案件的处理结果与按揭银行没有法律上的利害关系，故对各刘娇的申请不予准许。一审法院认为，雄伟公司与刘娇签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应当认定合法有效，双方应依约履行。该案的争议焦点为：刘娇是否应对雄伟公司延迟收到剩余房款承担违约责任。根据双方合同第六条约定，雄伟公司应当在签订合同之日起3日内，向按揭银行提交备案合同及保证书。根据建设银行深圳X支行的复函，银行在收到雄伟公司移交的经备案的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及已在保证人处签字盖章的借款合同后，一般会在一周左右内提交资料进入贷款审批发放环节，在雄伟公司未能提交证据证明其

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤03民终22834号上诉人（原审被告）：刘娇。被上诉人（原审原告）：雄伟房地产开发（深圳）有限公司。法定代表人：赵世曾。上诉人刘娇因与被上诉人雄伟房地产开发（深圳）有限公司（以下简称雄伟公司）商品房预设合同纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院(2018)粤0306民初10648号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行审理，本案现……