借用合同纠纷 （2021）闽06民终1483号

址在云霄县土地（地号105-03-02774）登记使用权人为陈溪德，陈溪德将该土地上的房屋借与陈德和使用，双方未约定借用期限，陈溪德可在合理期限内要求陈德和返还。现陈溪德请求判令陈德和腾空并返还讼争房屋合法有理，予以支持。陈德和于借用期间在讼争房屋上加盖第二、三层，双方并未约定该加盖部分如何处理又协商不成，因该加盖部分不宜拆除，可折价归财产所有人即陈溪德。庭审中，双方就加盖的第二、三层房屋建造价值未能达成一致意见，经评估，该加盖部分评估值为48994元，故陈溪德应补偿陈德和48994元。陈德和抗辩本案已超过诉讼时效，但不动产物权权利人请求返还财产的，不适用诉讼时效的规定，故对陈德和的抗辩意见不予采纳。陈德和抗辩本案讼争土地使用权人系陈**生，地上建筑物系陈德和所建，应归陈德和所有，但未提供充分证据予以证实，不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）的通知》第86条、第126条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,判决:一、陈德和应于本判决生效之日起十日内腾空址在云霄县房屋（地号105-03

址在云霄县土地（地号105-03-02774）登记使用权人为陈溪德，陈溪德将该土地上的房屋借与陈德和使用，双方未约定借用期限，陈溪德可在合理期限内要求陈德和返还。现陈溪德请求判令陈德和腾空并返还讼争房屋合法有理，予以支持。陈德和于借用期间在讼争房屋上加盖第二、三层，双方并未约定该加盖部分如何处理又协商不成，因该加盖部分不宜拆除，可折价归财产所有人即陈溪德。庭审中，双方就加盖的第二、三层房屋建造价值未能达成一致意见，经评估，该加盖部分评估值为48994元，故陈溪德应补偿陈德和48994元。陈德和抗辩本案已超过诉讼时效，但不动产物权权利人请求返还财产的，不适用诉讼时效的规定，故对陈德和的抗辩意见不

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终1483号上诉人（原审被告）：陈德和，男，1966年1月20日出生，汉族，住福建省云霄县。委托诉讼代理人：赖坤贤，云霄县维正法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：陈溪德，曾用名陈小溪，男，1964年5月4日出生，汉族，住福建省云霄县。委托诉讼代理人：马巍武，福建铁马律师事务所律师。委托诉讼代理人：方瑜，福建铁马律师事务所实习……