房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京02民终618号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才适用房屋拆迁安置补偿合同纠纷的案由。拆迁人与被拆迁人未达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件，不适用房屋拆迁安置补偿合同的案由，人民法院不予受理。本案中，根据双方提交的证据及相关陈述，杨温贤与兴业惠民公司之间并未签订相关房屋拆迁补偿安置协议，不具有房屋拆迁安置补偿合同法律关系，双方因拆迁发生争议，只能向有关部门申请裁决，不属于人民法院民事案件受案范围。故一审法院对杨温贤的相关诉讼请求无法予以处理，对杨温贤的起诉，应予驳回。综上，一审法院于2020年11月裁定：驳回杨温贤的起诉。本院认为,本案中，杨温贤与兴业惠民公司之间未就房屋拆迁补偿安置问题达成协议，未建立房屋拆迁安置补偿合同法律关系。只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才适用房屋拆迁安置补偿合同纠纷的案由。拆迁人与被拆迁人未达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才适用房屋拆迁安置补偿合同纠纷的案由。拆迁人与被拆迁人未达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件，不适用房屋拆迁安置补偿合同的案由，人民法院不予受理。本案中，根据双方提交的证据及相关陈述，杨温贤与兴业惠民公司之间并未签订相关房屋拆迁补偿安置协议，不具有房屋拆迁安置补偿合同法律关系，双方因拆迁发生争议，只能向有关部门申请裁决，不属于人民法院民事案件受案范围。故一审法

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终618号上诉人（原审原告）：杨温贤，男，1944年8月26日出生，汉族，住河北省固安县。被上诉人（原审被告）：北京兴业惠民置业有限公司，住所地北京市大兴区海鑫路**院**楼****。法定代表人：徐雪健，总经理。委托诉讼代理人：张雷，北京卓才律师事务所律师。委托诉讼代理人：王冰，北京卓才律师事务所律师。上诉人杨温贤因与被上诉人北京兴业惠民……