土地租赁合同纠纷 （2016）湘11民终2258号

原、被告自2014年以来因本案所涉土地租赁发生纠纷，原告因此曾于2015年3月10日向原审院提起要求给付当年租金、违约金及解除合同的民事诉讼，该案经原审法院及永州市中级人民法院审理并作出判决，在判决书中明确了原告与被告光泰公司签订的《瓦子塘村路边组土地租赁合同》除租赁期限的约定与合同法的规定不符之外，其他部分的合同约定均符合法律规定，应受法律保护。并且根据合同法的规定，对于租赁期限超过二十年的，也只是超过部分无效。因此，原告与被告光泰公司签订的《瓦子塘村路边组土地租赁合同》在法定的二十年有效租赁期限内，对缔约双方均具有法律约束力。根据该租赁合同约定，被告光泰公司应在每年合同签订日（即6月18日）向原告交付当年租金，如被告光泰公司违约，原告有权没收押金。现查明，2015年6月18日被告应交纳本案所涉租金时，原、被告间的租赁合同纠纷案件尚在审理之中，在案件审结后，根据被告提交的上岭桥镇司法所以及雷发庄村委会的证明可证实，被告曾在2015年11月多次主动要求向原告交纳租金，遭到原告组长拒收。通过以上事实反映，被告光泰公司并非恶意拖欠租金不交，但被告光泰公司在原告无正当理由拒绝受领租金的情况下

原、被告自2014年以来因本案所涉土地租赁发生纠纷，原告因此曾于2015年3月10日向原审院提起要求给付当年租金、违约金及解除合同的民事诉讼，该案经原审法院及永州市中级人民法院审理并作出判决，在判决书中明确了原告与被告光泰公司签订的《瓦子塘村路边组土地租赁合同》除租赁期限的约定与合同法的规定不符之外，其他部分的合同约定均符合法律规定，应受法律保护。并且根据合同法的规定，对于租赁期限超过二十年的，也只是超过部分无效。因此，原告与被告光泰公司签订的《瓦子塘村路边组土地租赁合同》在法定的二十年有效租赁期限内，对缔约双方均具有法律约束力。根据该租赁合同约定，被告光泰公司应在每年合同签订日（即6月18日

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终2258号上诉人（原审被告）：永州光泰蜡烛有限公司。法定代表人：唐更清，该公司经理。委托诉讼代理人：蒋遥，湖南金浯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:永州市冷水滩区上岭桥镇瓦子塘村路边组。负责人:曾纪华，该村民小组组长。委托诉讼代理人：郑安民，永州市冷水滩区方圆法律服务所法律工作者（特别授权）。原审被告：唐更清。上诉人永州光泰蜡烛有……