房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑01民终1046号

双方虽然签订了房屋拆迁补偿协议，但双方均没有按照协议约定的内容履行。张子鹏在没有缴纳楼房相关配套费用的情况下强行入住。元泰公司没有完成协议约定的建设90平方米的地下室及协议规定的其它内容。双方于2012年5月17日签订的协议调换比例达到1∶3.677，且约定“多出部分张子鹏不找钱，少出部分元泰公司按照市场价双倍补偿”严重显失公平。由于双方在履行协议过程中均有过错，对张子鹏的诉讼请求无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项、第一百二十条的规定，判决如下:驳回原告张子鹏的诉讼请求。案件受理费500元由原告张子鹏负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院确认一审认定的事实。本院认为，2012年4月5日及2012年5月17日，张子鹏与元泰公司签订的房屋拆迁产权调换协议书为双方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、法规禁止性规定，两份协议均合法有效。张子鹏依据协议内容规定，已将自有的两处住宅交与元泰公司拆迁，元泰公司即应全面履行协议约定的义务。元泰公司认为该两份协议存在显失公平情形，也应在法律规定的除斥期间内请求变更或撤销，但元泰公司并未依照法律规定行使变更或撤销权

双方虽然签订了房屋拆迁补偿协议，但双方均没有按照协议约定的内容履行。张子鹏在没有缴纳楼房相关配套费用的情况下强行入住。元泰公司没有完成协议约定的建设90平方米的地下室及协议规定的其它内容。双方于2012年5月17日签订的协议调换比例达到1∶3.677，且约定“多出部分张子鹏不找钱，少出部分元泰公司按照市场价双倍补偿”严重显失公平。由于双方在履行协议过程中均有过错，对张子鹏的诉讼请求无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项、第一百二十条的规定，判决如下:驳回原告张子鹏的诉讼请求。案件受理费500元由原告张子鹏负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院确认一审认定的事实

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1046号上诉人（原审原告）：张子鹏，男，1954年6月19日出生，汉族，个体工商户，现住黑龙江依兰县。委托诉讼代理人：张军，依兰县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省元泰房地产开发有限公司依兰分公司，住所地黑龙江依兰县依兰镇。法定代表人：吴建民，职务经理。委托诉讼代理人：高佰君，男，该公司法律顾问。上诉人张子鹏因与被……