所有权确认纠纷 （2014）沈中民二终字第1384号

沈阳市于洪区杨士乡于台村民委员会与第三人谭福刚联合开发建设于台村住宅，系原始取得，对争议房屋享有处分权。第三人谭福刚于2005年将争议房屋抵顶给赵德奎，于台村委会危房改造办于2006年证明赵德奎有权处分包括诉争房屋在内的26套房屋。故赵德奎享有争议房屋的处分权。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。被告提供了3份收据及顶账房明细证明最后确认抵顶给赵德奎的17套房屋不包括诉争房屋，因17套顶账房明细没有赵德奎的签字确认，被告亦未提供其他相关证据予以辅证，本院对被告该主张不予以确认。第三人谭福刚已将房屋抵顶给赵德奎，无权再次处分，其将争议房屋登记在案外人刘戴东名下，之后又赠与给被告张素兰，并变更登记至被告张素兰名下，二人均未支付合理对价，不构成善意取得。赵德奎将争议房屋抵顶给原告，双方的顶账协议合法有效，争议房屋应由原告赵淑娟所有，被告应协助原告办理于洪区南阳湖街12号2-1-3室房屋更名过户手续，办理房屋更名过户手续过程中所需产生的费用由原告赵淑娟承担。关于原告主张赔偿损失的诉请，因未

沈阳市于洪区杨士乡于台村民委员会与第三人谭福刚联合开发建设于台村住宅，系原始取得，对争议房屋享有处分权。第三人谭福刚于2005年将争议房屋抵顶给赵德奎，于台村委会危房改造办于2006年证明赵德奎有权处分包括诉争房屋在内的26套房屋。故赵德奎享有争议房屋的处分权。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。被告提供了3份收据及顶账房明细证明最后确认抵顶给赵德奎的17套房屋不包括诉争房屋，因17套顶账房明细没有赵德奎的签字确认，被告亦未提供其他相关证据予以辅证，本院对被告该主张不予以确认。第三人谭福刚

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第1384号上诉人（原审被告）：张素兰，女，1950年1月19日出生，汉族，无职业，住址沈阳市于洪区。委托代理人：朱建光，男，1976年9月9日出生，满族，沈阳市铁西区银桥法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）：谭福刚，男，1965年9月21日出生，满族，无职业，住址沈阳市铁西区。委托代理人：谭福超，男，1962年4月21日出生……