生命权、健康权、身体权纠纷 （2019）苏03民终5720号

关于督昌物业公司在本次事故救火中是否存在过错的问题。所谓物业公用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主和有关非住宅业主共有的附属设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、监控安防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。根据《金地首府小区前期物业服务合同》约定，督昌物业公司对共用设施设备的日常运行负有检修、维修、养护的义务。虽然督昌物业公司在服务中发现消防稳压泵出现故障不能正常工作，并进行了维修，尽到了一定的勤勉注意义务，但是由于督昌物业公司没有将新泵及时安装，在该失火事故发生时，消防栓内没水，消防设施没有发挥其应有的功能，应当认定督昌物业公司存在一定的过错。督昌物业公司辩解在四月八日到四月二十日期间，建设工程施工大气污染防治停工整改不能及时安装的理由不能成立，一审法院不予采信。关于督昌物业公司应否承担赔偿责任的问题。督昌物业公司应当承担违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行

关于督昌物业公司在本次事故救火中是否存在过错的问题。所谓物业公用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主和有关非住宅业主共有的附属设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、监控安防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。根据《金地首府小区前期物业服务合同》约定，督昌物业公司对共用设施设备的日常运行负有检修、维修、养护的义务。虽然督昌物业公司在服务中发现消防稳压泵出现故障不能正常工作，并进行了维修，尽到了一定的勤勉注意义务，但是由于督昌物业公司没有将新泵及时安装，在该失火事故发生时，消防栓内没水，消防设施没有发挥

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终5720号上诉人（原审原告）：程真芳，女，1935年6月17日生，汉族，住丰县。上诉人（原审原告）：秦汉，男，1993年1月28日生，汉族，住丰县。上诉人（原审原告）：秦某某，女，2004年5月11日生，汉族，住丰县。法定代理人：郭某，系秦某某之母，1970年8月10日生，汉族，住丰县。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：李玲，江苏中阳律……