房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终13055号
裁判要旨
本案应先由行政机关处理，是错误的。原审法院如认为应由其他机关处理，必须依照法律规定，且要告知具体的行政机构。但原裁定中并无这些内容。本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发[2011]178号）规定：“……对于借户籍管理制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证……。”国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发[2014]101号）要求“……各地要认真研究分析当前工作存在的问题，全面总结行之有效的经验和做法，在国土资发〔2011〕60号、国土资发〔2011〕
摘要
李婧房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民终13055号上诉人（一审起诉人）：李婧，女，1972年4月11日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。上诉人李婧因房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市郫都区人民法院（2017）川0124民初4510号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。李婧上诉请求：1.撤销原裁定，并裁定原审法院继续审理此案；2.成都伊甸花都投资有限……