确认合同无效纠纷 （2018）鄂13民终96号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金和相关税费，土地成本近乎为零，其产权证不由国家房管部门颁发，而由乡政府颁发，所以又称“乡产权房”。2011年国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出：小产权房不得登记发证。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
摘要
刘玉姣、随州市文发建材有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂13民终96号上诉人（原审原告）：刘玉姣（曾用名刘玉娇），女，1990年8月16日出生，汉族，住随县。委托诉讼代理人：邱志坚，湖北五合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：随州市文发建材有限公司。住所地：随州市交通大道***号。法定代表人：李文发，经理。委托诉讼代理人：何强，随县厉山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李文发，男，195……