房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终1471号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款及第四款第六十三条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革土地管理的决定》（国发（2004）28号）规定，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《中共中央、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（中发（2008）1号）规定，城镇居民不得到农村购置宅基地、农民住宅或小产权房。按照上述规定，国
摘要
张海燕、张海峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1471号上诉人（原审被告）：张海燕，女，1969年2月27日出生，汉族，住河北省张家口市宣化区。上诉人（原审被告）：张海峰，男，1971年11月19日出生，汉族，住河北省张家口市宣化区。二上诉人委托诉讼代理人：温燕华，河北天权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卜广义，男，1951年6月22日出生，汉族，河北省张家口市宣化区。被……