租赁合同纠纷 （2017）黑02民终1069号

王某某、包某某签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定享有权利、履行义务。合同中，双方未将室内温度约定为合同解除的要件，且不具备无效、可撤销的情形，另房屋现仍在空置当中，包某某也未重新获取利益。故王某某要求解除租赁合同、退还租金的请求证据不足，缺少事实与法律依据，应不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告王某某的诉讼请求。案件受理费50.00元，由王某某负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。二审另查明，王某某因所承租的房屋温度过低曾找过包某某，双方也曾找过供热单位，包某某认可有时候温度确实是15、16度。2016年11月28日王某某将承租房屋的钥匙交给包某某，搬离所承租的房屋。对一审查明的其他事实予以认定。本院认为，王某某与包某某签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同约定房屋用于住宅，租赁期内的取暖费由出租方负责。王某某

王某某、包某某签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定享有权利、履行义务。合同中，双方未将室内温度约定为合同解除的要件，且不具备无效、可撤销的情形，另房屋现仍在空置当中，包某某也未重新获取利益。故王某某要求解除租赁合同、退还租金的请求证据不足，缺少事实与法律依据，应不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告王某某的诉讼请求。案件受理费50.00元，由王某某负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。二审另查明，王某

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终1069号上诉人（原审原告）：王某某，男，19××年×月×日出生，汉族，无职业，住××省××市××区××小区×号楼*单元××室。被上诉人（原审被告）：包某某，女，19××年×月×日出生，汉族，退休工人，住××省××市××区××路商干校×号楼×单元×室。上诉人王某某因与被上诉人包某某租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人……