房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初65575号

原告、被告签订的房屋买卖合同《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自权利义务。 现因被告未积极履行房屋交易过程中相关义务，且涉案房屋现已另行出售，致使《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》已无法继续履行，被告上述行为构成根本违约。 在此情况下，根据《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》约定，原告享有解除权，故对于原告之要求解除《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》之诉讼请求，本院予以支持；因被告构成根本违约，其应按照合同约定向原告支付相当于该房屋成交总价款的20%的违约金，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持；根据双方合同约定，原告解除合同后，被告应于5个工作日内将其已经收取的原告的全部付款返还给原告，逾期返还，应按照同期中国人民银行贷款利息标准支付违约金，故原告之要求被告退还100000元购房定金之诉讼请求，本院予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭应诉，放弃了发表答辩意见、举证反驳等诉讼权利，应承担举证不能的责任。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十

周培武与北京我爱我家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初65575号原告：周培武，男，1972年9月26日出生，汉族，山东航空股份有限公司员工，住北京市朝阳区。 被告：黄金兵，男，1971年12月28日出生，汉族，职业不详，户籍所在地浙江省台州市椒江区。 原告周培武（以下简称原告）与被告黄金兵（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告到庭参加了诉讼。 ……