借款合同纠纷 （2019）鲁07民终4736号

根据汇元小贷公司提供的证据及当事人陈述，可以认定凯宇置业公司向汇元小贷公司借款的事实。双方之间的借贷关系成立，该借贷行为是双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。且双方对期内利息的约定亦不违反法律规定。汇元小贷公司向凯宇置业公司提供了借款，凯宇置业公司理应按约偿还。对汇元小贷公司要求凯宇置业公司偿还其借款本金1146929元及期内利息的请求，予以支持。 对汇元小贷公司要求凯宇置业公司偿还逾期罚息损失的请求，一审法院认为，按照我国法律规定，借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，利息、违约金、律师代理费及担保费等费用总额一般应以不超过年利率24%为限；已付的利息，超过年利率36%部分折抵本金，未超过年利率36%部分不再返还。本案中，双方对逾期罚息的约定超出了法律规定，对超出部分，不予支持，可按年利率24%计算。已付的利息，未超过年利率36%的部分不再返还。 对凯宇置业公司辩称已用幸福小镇、凤凰景苑等房屋抵顶本案借款，且部分房屋已被汇元小贷公司处置的理由，一审法院认为作出的（2017）鲁0785民初4377号民事判决书中，查明凯宇置业公

根据汇元小贷公司提供的证据及当事人陈述，可以认定凯宇置业公司向汇元小贷公司借款的事实。双方之间的借贷关系成立，该借贷行为是双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。且双方对期内利息的约定亦不违反法律规定。汇元小贷公司向凯宇置业公司提供了借款，凯宇置业公司理应按约偿还。对汇元小贷公司要求凯宇置业公司偿还其借款本金1146929元及期内利息的请求，予以支持。 对汇元小贷公司要求凯宇置业公司偿还逾期罚息损失的请求，一审法院认为，按照我国法律规定，借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，利息、违约金、律师代理费及担保费等费用总额一般应以不超过年利率2

{C} 山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4736号 上诉人（原审被告）：山东凯宇置业有限公司，住所地山东省高密市醴泉街道利群路东侧振兴街南（凯宇新贵领地13.B1号商住楼）。 法定代表人：单继孝，董事长。 委托诉讼代理人：张芳芳，山东子伦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高密市汇元小额贷款股份有限公司，住所地山东省高密市康成大街东段2166号。 法定代表……