房屋租赁合同纠纷 （2016）辽09民终140号

依法成立的合同，对当事人具有法律效力。嘉佑棋校与刘艳秋签订库房出租协议是双方真实意思表示，该协议有效。2010年6月7日嘉佑棋校接到校方校园整改通知，要求拆除租赁房屋。嘉佑棋校于2010年6月20日通知刘艳秋，租赁合同即应依据合同约定解除。合同解除后，房屋仍然被刘艳秋实际占有使用，刘艳秋应给付嘉佑棋校房屋占有使用费。房屋占有使用费参照库房出租协议约定的租金标准计算，故对嘉佑棋校请求给付30000元租赁费请求，予以支持。合同约定房屋租用期间房屋自身建设由刘艳秋自行负责，故刘艳秋提出房屋维修费3742元应自行承担。关于刘艳秋提出要求赔偿货物搬运费5567元，因提供证据不充分不予支持。刘艳秋提出嘉佑棋校受第三人委托对房屋进行管理，不具有主体资格，因提供证据不充分不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百二十四条的规定，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决：一、阜新嘉佑围棋培训学校与刘艳秋之间签订的库房租赁协议于2010年6月20日起解除；二、刘艳秋于本判决发生法律效力后十五日内支付阜新嘉佑围棋培训学校2

依法成立的合同，对当事人具有法律效力。嘉佑棋校与刘艳秋签订库房出租协议是双方真实意思表示，该协议有效。2010年6月7日嘉佑棋校接到校方校园整改通知，要求拆除租赁房屋。嘉佑棋校于2010年6月20日通知刘艳秋，租赁合同即应依据合同约定解除。合同解除后，房屋仍然被刘艳秋实际占有使用，刘艳秋应给付嘉佑棋校房屋占有使用费。房屋占有使用费参照库房出租协议约定的租金标准计算，故对嘉佑棋校请求给付30000元租赁费请求，予以支持。合同约定房屋租用期间房屋自身建设由刘艳秋自行负责，故刘艳秋提出房屋维修费3742元应自行承担。关于刘艳秋提出要求赔偿货物搬运费5567元，因提供证据不充分不予支持。刘艳秋提出嘉佑

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终140号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘艳秋被上诉人（原审原告、反诉被告）：阜新嘉佑围棋培训学校负责人：王琳琳，该校校长。委托代理人：吴峰，辽宁公明律师事务所律师。原审第三人：阜新市细河区民族街小学法定代表人：毛志廷，该校校长。委托代理人：张延廷，该校副校长。上诉人刘艳秋因与被上诉人阜新嘉佑围棋培训学校（以下简称嘉佑棋校）、原审第三人……