案外人执行异议之诉 （2016）鲁16民初109号

本案争议的焦点问题是，对于滨州市水岸华庭小区同一间附房，房管部门登记权属后，原告杨超提出异议，主张其系涉案附房所有权人，就涉案附房是否享有足以排除人民法院强制执行的实体权利。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”被告王兴楼自2007年12月1日即办理了滨州市水岸华庭10号楼1单元301室住房及涉案附房（车库）的房屋所有权证书登记，依法取得滨州市水岸华庭10号楼1单元301室住房及涉案附房（车库）的产权，房屋所有权证书中亦对涉案附房（车

本案争议的焦点问题是，对于滨州市水岸华庭小区同一间附房，房管部门登记权属后，原告杨超提出异议，主张其系涉案附房所有权人，就涉案附房是否享有足以排除人民法院强制执行的实体权利。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁16民初109号原告：杨超，男，1983年4月18日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：韩树伟，山东宁木昕律师事务所律师。被告：王兴楼，男，1949年6月15日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：韩建波，山东海心律师事务所律师。被告：滨州市环氧镁置业有限公司，住所地山东省滨州市滨城区滨北街道办事处梧桐四路48号。法……