土地租赁合同纠纷 （2016）苏05民终6839号

当事人应该按照合同的约定全面履行自己的权利和义务。在本案中，双方之间的《地产租赁合同》系双方真实意思表示，经双方签字确认后成立并生效，双方应如约履行合同。在本案中，中国人民武装警察部队苏州市消防支队确实已按照合同的约定将本案诉争租赁的土地交付给了王炳荣租赁使用，王炳荣也支付了合同相对应的土地租金，但是在合同约定的租赁期满后，中国人民武装警察部队苏州市消防支队并未同意与王炳荣续签租赁合同，因此王炳荣理应将租赁的土地交还给中国人民武装警察部队苏州市消防支队，至于合同期满后至王炳荣实际搬离之日止所产生的土地使用费，一审法院酌情参照合同约定的租金4万元/年计算。关于王炳荣在一审庭审中提及的5000元押金，鉴于出具该押金的王安华确实是中国人民武装警察部队苏州市消防支队时任的负责本案诉争租赁土地的负责人，故一审法院对于该笔5000元保证金予以认可。该笔5000元保证金，本着减少当事人诉累的原则，可在王炳荣应支付给中国人民武装警察部队苏州市消防支队的土地使用费中予以抵扣。关于王炳荣在本案诉争租赁土地上搭建的建、构筑物，由于合同第五条约定了“乙方在该地块上搭建房屋等建、构筑物及基础设施，在租赁期满不再

当事人应该按照合同的约定全面履行自己的权利和义务。在本案中，双方之间的《地产租赁合同》系双方真实意思表示，经双方签字确认后成立并生效，双方应如约履行合同。在本案中，中国人民武装警察部队苏州市消防支队确实已按照合同的约定将本案诉争租赁的土地交付给了王炳荣租赁使用，王炳荣也支付了合同相对应的土地租金，但是在合同约定的租赁期满后，中国人民武装警察部队苏州市消防支队并未同意与王炳荣续签租赁合同，因此王炳荣理应将租赁的土地交还给中国人民武装警察部队苏州市消防支队，至于合同期满后至王炳荣实际搬离之日止所产生的土地使用费，一审法院酌情参照合同约定的租金4万元/年计算。关于王炳荣在一审庭审中提及的5000元押

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终6839号上诉人（原审被告）:王炳荣。委托诉讼代理人：杨斌，江苏加得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队苏州市消防支队，住所地苏州工业园区金鸡湖路198号。法定代表人：朱亚明，支队长。委托诉讼代理人：谢加祥，江苏新天伦律师事务所律师。上诉人王炳荣因与被上诉人中国人民武装警察部队苏州市消防支队土地租赁合同纠纷一案，……