商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终2647号
裁判要旨
对判决已经发生法律效力的案件，当事人再行提起诉讼属一事不再理范围。（2016）沪0115民初74082号案中，瑾林公司起诉要求继续履行关于系争房屋的《上海市商品房预售合同》，法院认为瑾林公司与好一家公司之间的预售合同未成立，据此驳回了瑾林公司的诉讼请求，但对预售合同的基础状态并没有作出处理，故好一家公司反诉要求确认预售合同未成立不属于一事不再理范围。根据生效判决认定的事实，好一家公司请求确认预售合同未成立的反诉请求，一审法院予以支持。合同未成立，因该合同取得的财产，应当予以返还。瑾林公司同意协助配合好一家公司办理注销双方之间关于系争房屋的《上海市商品房预售合同》网上备案登记手续，故好一家公司就此提出的反诉请求，一审法院予以支持。瑾林公司就系争房屋已经支付的购房款188万元，好一家公司理应返还，瑾林公司请求好一家公司返还188万元房款的诉请，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于磋商涉案预售合同过程中缔约过失责任的问题。一审法院认为，当事人在订立合同过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况以及其他违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。企业法人
摘要
好一家（上海）投资发展有限公司诉上海瑾林机电设备有限公司商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2647号上诉人（原审被告、反诉原告）：好一家（上海）投资发展有限公司，住所地上海市浦东新区沪南路2218号东楼28楼。法定代表人：赖家程，董事长。委托诉讼代理人：齐协，北京大成（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄开军，北京大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海瑾林机电设备有限公司，住所地上海市奉贤区新四……