申请执行人执行异议之诉 （2021）最高法民申1220号

本案系申请执行人执行异议之诉再审审查案件，应当针对黄格的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形进行审查。 案涉房屋是否足以排除强制执行的法律适用问题是本案审查的重点。根据原审法院查明的事实，黄格签订购房合同及支付购房款的时间均在《海南稳定房地产市场的通知》发布之日即2018年4月22日之后。黄格知道或者应当知道，其购房行为不符合海南省有关限购政策，却自甘无法办理房屋过户手续的风险坚持购房。二审法院据此认定，黄格基于《文昌市商品房买卖合同》对案涉房屋享有的合同权利不足以对抗申请执行人的金钱债权，并作出准许继续查封位于海南省文昌市清澜新区房屋的处理意见，理据充分，本院予以支持。 此外，黄格主张文昌农商行、陵水农信社、琼海农信社不享有案涉房屋的抵押权，所以其对案涉房屋并不享有优先受偿权。因该优先受偿权的认定系另案判决内容，故不属于本案再审审查范围。黄格虽主张银行监管存在过错，但并未提供证据予以证明，其该项再审理由不能成立，本院不予支持。 综上，黄格的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条

本案系申请执行人执行异议之诉再审审查案件，应当针对黄格的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形进行审查。 案涉房屋是否足以排除强制执行的法律适用问题是本案审查的重点。根据原审法院查明的事实，黄格签订购房合同及支付购房款的时间均在《海南稳定房地产市场的通知》发布之日即2018年4月22日之后。黄格知道或者应当知道，其购房行为不符合海南省有关限购政策，却自甘无法办理房屋过户手续的风险坚持购房。二审法院据此认定，黄格基于《文昌市商品房买卖合同》对案涉房屋享有的合同权利不足以对抗申请执行人的金钱债权，并作出准许继续查封位于海南省文昌市清澜新区房屋的处理意见，理据充分，本院

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）最高法民申1220号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：黄格，女，1968年7月10日出生，汉族，住四川省内江市市中区。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：海南文昌农村商业银行股份有限公司，住所地海南省文昌市文城镇东风路21号。 法定代表人：孙恒保，该公司董事长。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：陵水黎族自治县农村信用合作联社，住所……