房屋租赁合同纠纷 （2019）云2527民初3027号

原告高洪文、张丽芬与被告高洪光、王莲芬签订的《高丰大厦出租合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属于依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，任何一方均不得擅自变更或解除。 双方当事人签订的《高丰大厦出租合同》约定“乙方经签定时间为准，必须提前一个月支付次年房租，方可经营使用”，根据这一约定，被告应于2019年2月22日支付2019年度的租金，被告未按期限约定支付租金，存在违约事实，依法应当承担违约责任。 双方合同约定租赁期限为15年，合同中并没有约定合同的解除条件。 从合同中约定“由于家庭历史种种原因，建盖高丰大厦的债权、债务、装修费用由乙方（高洪光、王莲芬）承担，但甲方应将土地证、房产证等证件提供陆年给乙方作贷款使用，并配合签字担保，时间以签定合同之日算起”、“乙方在经营中甲方不得以任何理由和借口干涉，若甲方出现干涉影响乙方正常经营，乙方有权向甲方追回前期建盖大厦工程款，利息按银行同期贷款计算，甲方负责赔偿乙方在经营中装修及其他费用损失”的内容看，本案中的租赁关系还涉及担保关系及建盖大厦的出资权利义务因素。 双方在合同中约定，高洪光承租房屋后可以转租、

高洪文、张丽芬等与高洪光等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2527民初3027号原告：高洪文，男，1967年12月15日生，汉族，居民，高中文化，住泸西县。 原告：张丽芬，女，1969年6月12日生，汉族，居民，初中文化，住泸西县。 系原告高洪文之妻。 二原告之共同委托代理人：夏晴昱，云南弘石律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：高洪光，男，1963年4月9日生，汉族，居民，住泸西县。 被告：王……