物业服务合同纠纷 （2019）冀0403民初3225号
裁判要旨
合法的服务合同关系受法律保护。 百诚物业公司与邯郸市滏新家园住宅区业主管理委员会签订的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 该合同对百诚物业公司及全体业主均具有约束力。 百诚物业公司提供了服务，张德胜拒交物业费等费用，显属违约，其应交付拖欠的物业费、电梯费、垃圾转运费、公共照明费合计22513.92元。 对于百诚物业公司主张的违约金3000元，因双方约定违约金为日千分之一，百诚物业公司主张3000元是对自己权利的处分，本院予以支持。 张德胜辩称因房屋存在质量问题，故不支付物业费，因房屋质量问题与本案不是同一法律关系，本院对其房屋质量问题不予处理。 对张德胜辩称的物业服务不合格问题，其提供的证据不足以证明其辩称，故本院对其辩称不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 张德胜于本判决生效之日起十日内支付邯郸市百诚物业服务有限公司物业费、电梯费、垃圾转运费、公共照明费合计22513.92元及违约金3000元，合计25
摘要
邯郸市百诚物业服务有限公司与张德胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初3225号 原告：邯郸市百诚物业服务有限公司。 法定代表人：任希山,该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘瑞锦。 被告:张德胜。 原告邯郸市百诚物业服务有限公司（以下简称百诚物业公司）与被告张德胜物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告百诚物业公司委托诉讼代理人……