物业服务合同纠纷 （2017）辽02民终9030号

依法成立的合同具有法律效力，当事人应按约定履行各自的义务。原告作为物业服务企业，已对案涉的泉水·润泽园小区提供了相应的物业服务，履行了其应尽的义务，被告作为业主，亦应按合同约定履行交纳物业费的义务，借故拖欠不妥。现原告要求被告给付2013年8月至2016年12月拖欠的物业费，本院予以支持。对于原告主张滞纳金一节，因原告亦有服务不完善之处，其主张滞纳金数额过高，故本院对滞纳金调整为所欠物业费的30％。被告拒绝缴纳物业费的理由无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：一、被告李世江自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连城建开发集团物业管理有限公司物业费3960.83元，滞纳金1188.25元。二、驳回原告大连城建开发集团物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元由被告负担，

依法成立的合同具有法律效力，当事人应按约定履行各自的义务。原告作为物业服务企业，已对案涉的泉水·润泽园小区提供了相应的物业服务，履行了其应尽的义务，被告作为业主，亦应按合同约定履行交纳物业费的义务，借故拖欠不妥。现原告要求被告给付2013年8月至2016年12月拖欠的物业费，本院予以支持。对于原告主张滞纳金一节，因原告亦有服务不完善之处，其主张滞纳金数额过高，故本院对滞纳金调整为所欠物业费的30％。被告拒绝缴纳物业费的理由无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终9030号上诉人（原审被告）：李世江，男，汉族，1970年2月19日出生，住辽宁省大连市甘井子区。被上诉人（原审原告）：大连城建开发集团物业管理有限公司。住所地：辽宁省大连市沙河口区南沙街***号。法定代表人：张军，系该公司总经理。委托诉讼代理人：闫世娟，……