物业服务合同纠纷 （2016）新42民终1168号

我国《物权法》第八十一条规定：”业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”可见，物业服务合同，属于委托合同。原告与被告签订的物业服务协议，意思表示真实，内容符合法律规定，本院确认其效力。原、被告应当严格按照协议约定行使权利、履行义务。依照协议约定，自2013年12月11日至2015年9月30日原告为被告的住宅提供物业服务，被告应当按照约定向原告交纳物业管理服务费。被告已缴纳2013年12月11日至2014年12月11日的物业管理费2512元。自2014年12月12日至2015年9月30日的物业管理费2009.32元（计算方法：每月1.52元/㎡×137.7㎡×288天÷30天）未缴纳实属不当，应予缴纳。故原告要求被告缴纳物业管理服务费2303元的诉讼请求部分予以支持。原告要求被告支付滞纳金230.3元，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十八条；《最高人民法院》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决；

我国《物权法》第八十一条规定：”业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”可见，物业服务合同，属于委托合同。原告与被告签订的物业服务协议，意思表示真实，内容符合法律规定，本院确认其效力。原、被告应当严格按照协议约定行使权利、履行义务。依照协议约定，自2013年12月11日至2015年9月30日原告为被告的住宅提供物业服务，被告应当按照约定向原告交纳物业管理服务费。被告已缴纳2013年12月11日至2014年12月11日的物业管理费2512元。自2014年12月12日至2015年9月30日的物业管理费2009.32元（计算方法：每月1.52元/㎡×137.7

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新42民终1168号上诉人（原审原告）：额敏县新世纪物业服务有限公司。住所地：额敏县。法定代表人：李志强，该公司经理。委托代理人:李燕（特别代理）,该项公司经理。委托代理人：王金亮（特别代理），新疆新额律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘岩，女，1954年3月8日出生，汉族，额敏县。委托代理人：孙林（一般代理）,……