追偿权纠纷 （2019）黔0303执异51号

案外人徐小敏同配偶任沛同被执行人美城房开公司签订商品房买卖合同，并支付购房首付款，占有该房屋。 案外人在知晓涉案房屋存在备案登记在李蔚名下的情况后，积极维护自己的权利，欲将涉案房屋变更备案登记在自己的名下。 并且表示愿意将房屋尾款按照法院指定的方式交付执行。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）、在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）、非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定。 案外人徐小敏、任沛的异议请求成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于遵义市红花岗区房屋（产权证号：20××34）的执行。 本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达

贵州鸿润中小企业信用担保有限公司、遵义美城房地产开发有限责任公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书

遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异51号案外人：徐小敏，女，汉族，1988年9月3日出生，住遵义市红花岗区。 案外人：任沛，男，汉族，1975年11月21日出生，住址同上。 申请执行人:贵州鸿润中小企业信用担保有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区瑞金南路东方大厦11栋2号，统一社会信用代码：91520100683976909H。 法定代表人：陈正恩。 被执行人：遵义美……