房屋租赁合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00009号

依法成立的合同受法律保护，具有法律约束力，双方当事人均应依法履行。芜湖市心福餐具消毒有限公司与安徽江城实业有限公司双方签订的《厂房租赁合同》合法有效。芜湖市心福餐具消毒有限公司不履行交纳房租的义务，构成违约，现安徽江城实业有限公司请求解除租赁关系、要求芜湖市心福餐具消毒有限公司承担违约责任，法院予以支持。综上，为保护当事人合法权益、维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、解除安徽江城实业有限公司与芜湖市心福餐具消毒有限公司《厂房租赁合同》；二、芜湖市心福餐具消毒有限公司于本判决生效起十日内，支付安徽江城实业有限公司房屋租金155400元、电费3000元、搬迁费5000元、违约金10万元，合计263400元。芜湖市心福餐具消毒有限公司不服上述判决，向本院提起上诉称：一、一审法院未能仔细审查，公安刑侦在前，民事诉讼在后，一审判决有违先刑后民基本原则和法理。二、一审判决判定芜湖市心福餐具消毒有限公司一方承担租赁违约金10万元，无事实和法律依据。安徽江城实业有限公司答辩

依法成立的合同受法律保护，具有法律约束力，双方当事人均应依法履行。芜湖市心福餐具消毒有限公司与安徽江城实业有限公司双方签订的《厂房租赁合同》合法有效。芜湖市心福餐具消毒有限公司不履行交纳房租的义务，构成违约，现安徽江城实业有限公司请求解除租赁关系、要求芜湖市心福餐具消毒有限公司承担违约责任，法院予以支持。综上，为保护当事人合法权益、维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、解除安徽江城实业有限公司与芜湖市心福餐具消毒有限公司《厂房租赁合同》；二、芜湖市心福餐具消毒有限公司

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民四终字第00009号上诉人（原审被告）：芜湖市心福餐具消毒有限公司。法定代表人：徐筱玲，该公司董事长。委托代理人：陈某某，安徽方振律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽江城实业有限公司。法定代表人：方千文，该公司董事长。委托代理人：许某某，安徽申腾律师事务所律师。委托代理人：徐某，安徽申腾律师事务所律师。上诉人芜湖市心福餐具消毒有限公……