物业服务合同纠纷 （2018）豫03民终6297号

居业公司作为物业服务企业，应当与其物业管理区域内的所有业主签订物业服务合同，不得拒绝。居业公司因其他原因不同意与张成容签订物业服务合同的行为不符合法律规定。居业公司拒签物业服务合同后又以没有合同不应提供服务为由采取断电的行为侵犯了张成容的合法权益，应立即停止。因断电给张成容造成的经济损失，居业公司应予赔偿。张成容要求恢复供电的请求符合法律规定，应予支持；张成容要求的租金损失有事实依据，予以支持；经营损失缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第三十六条的规定，判决：一、洛阳居业物业管理有限公司应当在本判决生效后3日内回复对洛阳市老城区万安街北1幢0112号房屋的供电；二、洛阳居业物业管理有限公司应当在本判决生效后10日内赔偿张成容自2018年8月18日起至履行第一项判决义务止按每日73.3元计算的损失；三、驳回张成容的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定单位期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由洛阳居业物业管理有限公司负担。本院经审理查明的事实与一审认定的

居业公司作为物业服务企业，应当与其物业管理区域内的所有业主签订物业服务合同，不得拒绝。居业公司因其他原因不同意与张成容签订物业服务合同的行为不符合法律规定。居业公司拒签物业服务合同后又以没有合同不应提供服务为由采取断电的行为侵犯了张成容的合法权益，应立即停止。因断电给张成容造成的经济损失，居业公司应予赔偿。张成容要求恢复供电的请求符合法律规定，应予支持；张成容要求的租金损失有事实依据，予以支持；经营损失缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第三十六条的规定，判决：一、洛阳居业物业管理有限公司应当在本判决生效后3日内回复对洛阳市老城区万安街北1幢0112号

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫03民终6297号上诉人（原审被告）：洛阳居业物业管理有限公司,住所地河南省洛阳市老城区义勇街****。法定代表人:郭震晓,该公司总经理。委托诉讼代理人：史欣,该公司员工。委托诉讼代理人：梅卫星，洛阳市老城区恒信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张成容，女，1966年5月10日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。上诉人洛阳居业物业……