物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终1510号

该案上诉人的上诉缺乏理据，判决：驳回上诉、维持原判。此后，英豪花园业委会以该小区第二次业主大会通过不同意续聘兰花公司、第三次业主大会表决通过“选聘上海永升物业管理有限公司为小区物业服务公司，同时业主大会授权英豪花园业委会与该公司商议并签订新物业服务合同，合同期自2019年5月1日开始”为由向一审法院起诉兰花公司，要求：1.兰花公司立即移交英豪花园小区物业管理权并退出小区物业服务区域；等。一审法院于2019年11月28日作出（2019）粤0105民初12898号《民事裁定书》，认为：涉案小区第二、第三次业主大会并未明文授权英豪花园业委会代表全体业主提起诉讼的权利，未提交证据证明其已经过涉案小区的业主共同决定由其提起该案诉讼并主张相关权利，故裁定驳回英豪花园业委会的起诉。该案并于2019年12月13日发生法律效力。一审诉讼中，梁苏妹与兰花公司一致确认：涉案小区的业主委员会于2017年成立；兰花公司仍在管理涉案小区。梁苏妹表示：其从2017年6月份开始没有向兰花公司缴纳物业管理费；兰花公司没有与涉案小区提供合同的法律依据，所以其提起第一项诉讼请求，兰花公司在小区进行管理使梁苏妹的生命权受到了

该案上诉人的上诉缺乏理据，判决：驳回上诉、维持原判。此后，英豪花园业委会以该小区第二次业主大会通过不同意续聘兰花公司、第三次业主大会表决通过“选聘上海永升物业管理有限公司为小区物业服务公司，同时业主大会授权英豪花园业委会与该公司商议并签订新物业服务合同，合同期自2019年5月1日开始”为由向一审法院起诉兰花公司，要求：1.兰花公司立即移交英豪花园小区物业管理权并退出小区物业服务区域；等。一审法院于2019年11月28日作出（2019）粤0105民初12898号《民事裁定书》，认为：涉案小区第二、第三次业主大会并未明文授权英豪花园业委会代表全体业主提起诉讼的权利，未提交证据证明其已经过涉案小区的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1510号上诉人（原审原告）：梁苏妹，女，1956年5月21日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：广州市兰花物业管理有限公司，住所地广州市海珠区东晓南路英豪花园内**楼首层。法定代表人：陈忠联，该公司董事长。委托诉讼代理人：关国刚，该公司员工。委托诉讼代理人：程奇，该公司员工。上诉人梁苏妹因与被上诉人广州市兰花物业管理有……